房屋税的计算通常涉及以下几个主要税种：

契税

首次购房且面积不超过90平方米，契税税率为1%。

房屋税怎么算

首次购房且面积超过90平方米，契税税率为1.5%。

第二次购房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%。

第二次购房，面积超过90平方米，契税税率为2%。

第三次或更多次购房，契税税率为3%。

个人所得税

通常由卖方承担，但在实际交易中可能转嫁给买方。

卖方有时会将个人所得税计入房价中。

个人所得税的计算依据房屋成交价格，税率为20%。

增值税

房产证未满2年，差价部分按5.5%缴纳增值税。

印花税

通常为房屋交易价格的0.05%。

其他费用

包括交易费、测绘费、权属登记费取证费等。

房产税

从价计征：按房产原值减除一定比例后的余值计算，税率为1.2%。

从租计征：按租金收入计算，税率为12%。

请注意，上述信息可能因地区政策变动而有所不同，具体税率和计算方法应以当地最新规定为准。您还需要考虑地方政府的特殊规定和优惠政策，这些可能会影响最终的税费成本。