房产抵押贷款的风险剖析及预防策略一、房产抵押贷款的风险探究（一）租赁权与抵押权的冲突1. 抵押房产难以变现。依据“买卖不破租赁”的原则，若房产先出租后抵押，即便借款人违约，由于租赁合同依然有效，银行难以对抵押房产进行处置。2. 难以获取租金收益。若...